Договор аренды помещения с правом последующего выкупа образец
Оглавление:
- Договор аренды недвижимости с правом выкупа
- Договор аренды с правом последующего выкупа — образец
- Договор аренды нежилого помещения с условием о праве выкупа
- Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом: образец
- Договор аренды нежилого помещения с правом выкупа
- Договор аренды здания с последующим выкупом
- Договор аренды недвижимости с последующим выкупом образец
Договор аренды недвижимости с правом выкупа
30. Законодателем в ст. 421 ГК закреплен принцип свободы договора, предоставляющий гражданам и организациям самостоятельно определять условия и правовые последствия при заключении соглашений.
Такая возможность способствует оформлению смешанных договоров, совмещающих в себе условия двух и более их видов. При этом на законодательном уровне регламентируются лишь основные правила и принципы проведения тех или иных сделок, стороны же вправе указать в соглашении любые другие правила, если те не противоречат закрепленным в законе.
Договор аренды с правом выкупа (арендатор осуществляет арендные и выкупные платежи)
Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Арендодатель передает Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. 1.2. Объектом аренды является — [данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору] (далее — имущество).
1.3. Арендованное имущество переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды при условии внесения Арендатором всей обусловленной настоящим Договором выкупной цены.
1.4. Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.
2. Права и обязанности сторон 2.1.
Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами в состоянии, соответствующем его назначению и условиям настоящего Договора. 2.2. Арендодатель вправе: 2.2.1.
Потребовать
Договор аренды с правом последующего выкупа — образец
Следует учесть, что есть основные положения об аренде, а есть специальные, которые учитывают особенности разновидностей арендных сделок (§ 2, 6 гл.
34 ГК РФ) или передаваемого имущества (§ 3–5 гл.
34 ГК РФ). Их применение зависит от объекта аренды в конкретном договоре (ст.
625 ГК РФ). В отношении условий о выкупе имущества предписано использовать нормы, содержащие требования:
- к составлению договора купли-продажи (п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.2002 № 66, апелляционное определение Омского областного суда от 13.01.2016 по делу № 33-175/16);
- возникновению права собственности (п. 8 постановления пленума ВАС РФ «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» от 17.11.2011 № 73, далее — постановление № 73).
Есть норма (п.
1 ст. 624 ГК РФ), согласно которой
Договор аренды нежилого помещения с условием о праве выкупа
, выданного _____________ по состоянию на _________ с изменениями по состоянию на ___________. Площадь и границы арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным цветом. Экспликация и поэтажный план технического паспорта является приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора.
1.2. ______________ здание общей площадью __________ кв.
Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом: образец
Подтверждением передачи здания и участка в аренду является акт приема-передачи. Второй раздел включает в себя денежную сумму, которую арендатор обязан ежемесячно вносить в качестве арендной платы. Указывается полная сумма выкупа, а также условие внесения платежей (регулярные выплаты в течение срока аренды и внесение остатка установленной суммы стоимости арендованного объекта в течение 10 дней после истечения данного договора).
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
ДОГОВОР аренды с правом выкупа (общая форма)
1.4.
Передача Имущества Арендатору осуществляется по передаточному акту (Приложение N _____).
Договор заключен на срок до «___»__________ ____ г.
(или: на неопределенный срок) и вступает в силу с даты его подписания Сторонами (вариант в случае заключения Договора аренды здания или сооружения на срок не менее года: с момента его государственной регистрации).
2.2. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. О своем желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора.
Договор аренды нежилого помещения с правом выкупа
м. расположенное на (вписать нужное) этаже (указать характеристику здания например, административное и т.
д.) здания общей площадью (цифрами и прописью) кв.
№ (вписать нужное)), выданного (вписать нужное). Площадь и границы арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным цветом. Экспликация и поэтажный план технического паспорта является приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора.
1.2. (вписать нужное) здание общей площадью (значение) ((вписать нужное)) кв.
м., расположенное по адресу: (вписать нужное), кадастровый № (вписать нужное) принадлежит (указать полное
Договор аренды здания с последующим выкупом
Кадастровый номер земельного участка .1.3. Здание передается в аренду на лет, с «»2019г. по «»2019г.1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.1.5.
Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.1.6. Арендатор вправе пользоваться предоставляемым в аренду зданием в любой момент в течение месяцев с момента подписания настоящего договора. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию здания и другие, вытекающие из договора об аренде обязанности, возникают у Арендатора с момента фактической передачи здания в пользование.1.7.
В течение срока, указанного в п.1.6, Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанное в п.1.1 здание кому-либо, кроме Арендатора.1.8.
Договор аренды недвижимости с последующим выкупом образец
Сложно решиться на такой шаг. Как заключить договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом? Правила и образец договора по ссылке.
Можно приобрести желаемую недвижимость в рассрочку, но тут тоже есть свои минусы – это индексация платежей, в результате переплата в два, а то и более раз оговоренной изначально продажной суммы. В последнее время, несмотря на снижение банками ставок по ипотечным кредитам, требования к заемщикам увеличились и стали намного жестче. Если банк отказал клиенту в выдаче кредита, у человека есть возможность приобрести жилье в лизинг.
Такая возможность появилась у граждан еще в 2011 году, с момента вступления в силу изменений в ФЗ №164, чем было отменено использование лизинга исключительно для предпринимательской деятельности, но по сей день остается не очень востребованной.
Лизингодатель – это своего рода посредник между банком и клиентом.