Документы для оформления платных услуг в управляющей компании

Какие услуги должна оказывать управляющая компания за наши деньги

Также они должны содержать в исправном и комфортном для использования состоянии в любое время года те помещения, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, в сфере именно их ответственности лежит:

1. обеспечение бесперебойной поставки по внутридомовым инженерным сетям тепла, воды (включая водоотведение), газа, электричества и контроль за количеством и качеством этих ресурсов;
2. ведение технической документации на обслуживаемые здания, объекты, а также проведение их систематических техосмотров и обследований.
3. диспетчерское обслуживание объекта для оперативного устранения аварий;

Если же конкретизировать вышеуказанные условия, то на практике ситуация должна выглядеть следующим образом (в основу перечня работ положены следующие документы: Приложение № 4 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Приложение № 2 к «Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК» 02 апреля 2004 года, утвержденное Госстроем РФ, а также Постановление Правительства РФ от 03 апреля 2013 года N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Жилищные услуги

В зимний период к ним относится уборка снежного покрова, чистка ото льда дорожек, сбивание сосулек.

ВниманиеГлавной задачей управляющей компании в предоставлении жилищных услуг является ведение контроля по надежности в обслуживании хозяйства дома, достижение полной безопасности в сфере санитарного состояния в местах общего пользования жильцов.Для достижения этих целей управляющая компания проводит ряд обязательных мероприятий:

1. Надлежащее содержание придворовой территории в чистоте, в том числе и своевременное опорожнение урн.
2. Обустройство
3. Периодическая дезинсекция и дератизация мест (обработка ядохимикатами) скопления мусора для предотвращения появления грызунов, тараканов и насекомых, способных переносить опасные инфекционные заболевания.

Решение № 2-4959/2015 2-4959/2015~М-4090/2015 М-4090/2015 от 21 октября 2015 г.

по делу № 2-4959/2015

Ю., действующей на основании доверенности,представителя третьего лица ЖСК № 58 – Конского В.

А., действующего на основании выписки, представителя третьего лица ТСЖ «Стимул» — Табакова Н.

И., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Оренбурга к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Центр — ЖКХ» о признании незаконным взимания платы за выдачу справок о составе семьи ООО «УК «Центр — ЖКХ» и прокурора Ленинского района г.

Оренбурга о признании незаконными действия ООО «УК Центр-ЖКХ»,у с т а н о в и л:Прокурор Центрального района г. Оренбурга обратился с вышеуказанным заявлением к ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ», в котором просит суд признать незаконным взимание платы за выдачу справок о составе семьи ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ».

Платные услуги

Сантехнические работы 3.1.

с отсоединением и обратным присоединением одной секции при весе радиатора до 80 кг 1 радиатор 1 879,20 31-025 Добавление секций радиаторов: одной или двух крайних 1 радиатор 1839,60 31-027 Смена: пробко-спускных кранов 1 шт. 225,60 31-029 Смена радиаторов отопительных стальных шт.

1971,60 31-030 Смена радиаторов отопительных чугунных шт.

Бесплатные услуги ЖКХ в приватизированной квартире, на что можно претендовать

№36 и Решением властей от 13.08.

2016 г. №491 принят перечень ремонтных услуг, возлагающихся на коммунальные хозяйства, а также список имущества, ремонт которого обязаны самостоятельно осуществлять владельцы квартир и арендаторы государственного жилья.

Бесплатному ремонту подлежит все общедомовое имуществоТо имущество, которое является общедомовым и находится внутри квартир, ремонтируется представителями ЖКХ бесплатно.Для того чтобы разобраться какое именно оборудование относится к общему имуществу дома, и что именно обязаны ремонтировать коммунальщики, давайте обратимся к списку, установленному законом.Ремонтные работы выполняются до крана перекрытия, находящегося в кухонной зоне, а именно у плиты.Сюда входят ремонт ответвлений до места соединения труб отвода.

Что входит в платные услуги оказываемые населению предприятиями ЖКХ

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами местной исполнительной власти.Перечень услуг определяется сторонами при подписании соглашения.

• Сантехнические, электромонтажные и ремонтно-строительные работы в приватизированной квартире.
• Производство текущего ремонта, не вошедшего в перечень обязательных услуг.
• Снабжение всеми природными ресурсами.
• Содержание и ремонт общедомового оборудования и внутриквартирного имущества.
• Выполнение капитального ремонта.

Бесплатное обслуживание фактически касается только содержания общедомовых территорий и подающих коммуникаций.

Пользователь обязан оплачивать

Перечень услуг управляющей компании

В нем упоминается, какие услуги ЖКХ должны делать в квартире, и во все доме, а также, какую ответственности они несут за невыполнение своих обязанностей.

Следовательно, канализационные, водопроводные, электрические и иные системы, состояние подъездов и территории около дома – все это сфера деятельности управляющей компании. УК не обязаны ремонтировать оборудование, находящееся в пределах квартиры, но имеется несколько исключений.

Подробно этот вопрос регламентирует ЖК РФ и от 2006 года. Услуги управляющей организации делятся на несколько категорий – платные и бесплатные.

Дополнительные услуги управляющей организации и ТСЖ

Действительно, такие работы предназначены удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, не связанные с осуществлением им предпринимательской деятельности.Внимание!

Если для целей применения режима в виде ЕНВД организация на основании ОКУН отнесла работы по ремонту внутриквартирного имущества к коммунальным, а не к бытовым услугам, это еще не означает, что между ней и заказчиком не возникает правоотношений по договору бытового подряда.

Платные и бесплатные услуги ЖКХ в приватизированной квартире

Поэтому квартиросъёмщики вправе требовать от УК своевременно осуществлять работы, прописанные в документе.Все остальные услуги, не зафиксированные договором, являются платными.

Однако многие владельцы полагают, что от УК можно требовать любого бесплатного коммунального обслуживания в многоквартирном доме. Но это совсем не так. ЖКХ осуществляет бесплатные работы любой собственности на общей площади пользования или непосредственно в квартире. К таким услугам относятся:Своевременно ремонтировать водостоки и водоснабжение.Поддерживать в рабочем состоянии отопительную систему.Следить за нормальным снабжением газа.

Такой сервис осуществляется до крана перекрытия в доме.Отслеживать состояние общей электролинии.

Неисправности, которые привели к полному отсутствию электричества в жилом строении, должны быть ликвидированы за 2 часа.