Правила продажи квартиры без агентства

Пошаговая инструкция по продаже недвижимости

При выборе рекомендуется ориентироваться на отзывы и рекомендации друзей, родственников, коллег, на опыт компании и стаж деятельности. Достоинства обращения за помощью к специалистам:

профессиональный подход – каждое действие осуществляется с учетом действующего законодательства, норм и требований, установленных государственными органами; экономия личного времени и сил продавца – не все граждане могут позволить себе заниматься проведением сделки ввиду работы или иной занятости; сокращение сроков сделки – опытные специалисты знают, как уменьшить время проведения процедуры.

Пошаговая инструкция купли-продажи квартиры содержит следующие : Определение основных параметров продажи квартиры (стоимость, условия и т.д.), дача объявлений в газеты, журналы, размещение информации на сайтах.

Показ квартиры потенциальным покупателям – важно указать на достоинства приобретения именно вашей жилой площади.

Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция

заморочек с договорами нет. После использования можно спокойно выкинуть симку и забыть.

Определим стоимость квартиры Стоимость важный нюанс. Определили правильно — все покупатели ваши, неправильно — стоите и продаете год, теряя свои деньги, съедаемые инфляцией.

Обычно, попасть в нужную стоимость просто = цена аналогов — 5% — это ваша цена.

Как определяем стоимость квартиры:

1. смотрите динамику изменения стоимости по выбранным квартирам, если это возможно
2. прозваниваете аналоги и узнаете, чем они лучше/хуже и готовы ли на торг
3. штудируете объявления на АВИТО или ЦИАНе, выбрав их по вашим параметрам (район, количество комнат, состояние, этаж)

Составляем объявление При составлении объявления вам важно получить звонок.

Делаем детальное описание. Как продать квартиру без посредников, намекнув покупателю, что вы ждете его?

Указываем, что вы собственник или даем иные на это намеки — без посредников, своя и т.

д.

Продавец квартиры

Тем более, что иск о признании сделки недействительной в абсолютном большинстве случаев исходит именно со стороны Продавца, т.е.

потенциально — от нас самих. Причины, по которым Продавцы требуют расторжения сделок и возврата квартир связаны, в основном, с дележом собственности между членами семьи Продавца или явным нарушением прав кого-либо из них (например, ). Конечно, встречаются и , когда Продавец, получив деньги, сознательно «кидает» Покупателя, пытаясь использовать положения закона для возврата себе квартиры.

– в заметке «Кто такой риэлтор?» Мы будем исходить из того, что имущественных споров внутри семьи у нас нет, и криминальными аферами мы тоже не увлекаемся. Мы просто хотим продать квартиру, которая принадлежит нам на .

Наличие у нас права собственности на квартиру говорит о том, что мы будем действовать на (почему – см.

по ссылке). Если же мы владеем правами

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Однако владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Именно поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью.

От правильности и полноты комплекта документов, необходимых для совершения сделки по продаже жилого помещения, будет зависеть не только скорость продажи и оформления, но и юридическая чистота сделки, и, возможно, даже цена квартиры. Далеко не все покупатели согласятся ждать несколько недель, пока продавец соберет все необходимые документы на квартиру.Чтобы собрать полный комплект документов лучше обратиться к юристу или в регистрирующий орган. Грамотные специалисты помогут составить полный перечень всех документов для продажи квартиры, чтобы ничего не было забыто, и продавцу не пришлось собирать дополнительные документы в дальнейшем.Большое значение имеет

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников + образцы документов

И даже риэлторы, которые звонят собственникам с вопросом: «Вы продаете квартиру?», иногда слышат в ответ: «Да, продаю, а какую именно?»Рассмотрим некоторые из возможных целей продажи квартиры:

1. съезд на меньшую жилплощадь;
2. переезд в более просторную квартиру (с доплатой);
3. потребность в наличных деньгах на неотложные нужды (образование детей, лечение, свадьба);
4. покупка автомобиля или открытие бизнеса;
5. смена квартиры на частный дом;
6. вложение денег в более доходный финансовый инструмент (о том, , я уже писал в одной и из предыдущих статей).
7. переезд в другой город (в другую страну или в пригород);

В зависимости от цели устанавливаются и сроки продажи квартиры.Если вы в принципе хотите переехать в частный дом, но у вас это дело «не горит», вы можете продавать свою квартиру самостоятельно несколько месяцев или даже лет.Но бывают и

Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников + список документов

Здесь основное – разобраться в тонкостях рынка недвижимости.

Как утверждает большинство специалистов, продать жилье выгодно и в короткие сроки – практически невозможно. Если конечно, у вас появится покупатель, который готов вам предложить ту сумму, которую вы хотите, то это будет, скорее всего, удача, а не ваши способности, как агента по недвижимости.

Обратите внимание! На практике реализовать квартиру за несколько дней, можно, но при этом придется скинуть половину её стоимости.

Пошаговая инструкция

Внимательно пройдя все шаги ИНСТРУКЦИИ, Пользователь будет обладать знаниями, как минимум, среднестатистического московского . А возможно, даже и больше (не все риэлторы знают ряд тонкостей, описанных далее). ИНСТРУКЦИЯ рассчитана на новичков в риэлтерских вопросах, но может быть полезна и знатокам.

Последовательность действий в ней строго структурирована – шаг за шагом показано, как опытный риэлтор строит сделку покупки и продажи квартиры.

Как продать квартиру самостоятельно?

И у того, и другого случая есть свои очевидные плюсы и минусы.Что касается положительных моментов, то они очевидны. Не привлекая лишних людей, можно получить неплохую денежную выгоду.

Всю прибыль получает продавец. И либо в стоимость квартиры уже включены комиссионные, которые бы мог получить риэлтор, либо стоимость занижена в размере тех же процентов, поскольку экономия и так очевидна.Кроме того, не уйдет драгоценное время на поиски нужного вам человека, поскольку агенту недвижимости вы должны доверять как себе. Под видом риэлторов могут скрываться мошенники, если сомнения в специалисте все же есть, то лучше отказаться от его услуг.

Мы плавно подходим к преимуществам заключения договора с агентом и, соответственно, тем отрицательным

Как продать квартиру: подробная инструкция

Маркером профпригодности будет и членство в профессиональных сообществах, например в Российской гильдии риелторов.

Но этот портал не является истиной в последней инстанции, так как стоимость конкретной квартиры складывается из нескольких факторов. На цену влияет: Количество комнат.

Площадь квартиры. Планировка: изолированные комнаты ценятся выше, чем смежные.