Назад

Состав проекта перепланировки квартиры для согласования образец


Из чего состоит образец проекта перепланировки квартиры


Этот документ требуется для того, чтобы контрольные органы могли убедиться в том, что запланированный ремонт в конечном итоге не нанесет никакого ущерба зданию и остальным жителям дома, а также полностью соответствует различным нормам и требованиям. При этом, если речь идет о стандартном улучшении состояния помещения, не предусматривающем проведение перепланировки, составлять проект вовсе не обязательно, и согласовывать его в контрольных органах также не нужно. При этом стоит отметить тот факт, что действующее законодательство устанавливает определенный перечень работ, не требующих дополнительного согласования, но которые нужно внести в техническую документацию, и это: установка перегородок из гипсокартона; демонтаж имеющихся перегородок, если они не являются несущими; обустройство дополнительных проемов в межкомнатных перегородках; перемещение сантехнического оборудования.

Проект перепланировки квартиры для согласования образец

Скачать типовые примеры передела двухкомнатных и трехкомнатных хрещевок в панельном домеЧто это такое?Отличие проекта от эскизаЗачем нужен проект?Сроки выполненияТребованияЧто должен содержать проект?Куда обращаться?Варианты перепланировокКак перепланировать двухкомнатную квартиру?Передел трёхкомнатной квартирыСпецдокумент: что такое проект перепланировки квартиры для согласования, где и как его сделать?Суть документа и цели его составленияТребования к оформлениюСодержание проекта перепланировки квартирыТиповые формыЗаказ и согласованиеСрок рассмотрения и причины отказаСроки изготовления и стоимость работыОформление проекта перепланировкиКак оформить ?Куда обратиться и где заказать?Проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры за 14 000 ₽

Проект имеет не только юридическую, но и практическую ценность, и позволяет с ювелирной точностью выполнить перепланировку.

Проектная документация не имеет ничего общего с дизайн-проектом, это документ, разрабатываемый инженерами из организации, имеющей допуск в СРО.

Проект соответствует действующему законодательству и нормативам.

Если вы планируете переустройство или перепланировку квартиры, вам потребуется проект. Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат.

Любые корректировки, если понадобятся, выполняются сразу же. Услуга Стоимость, руб. Сроки Техническое заключение + проект перепланировки от 19 000 10 дней Техническое заключение

Оформление проекта перепланировки

Перечень составляется по форме 2.

Наша компания на рынке согласования работает c 2004 года. А некоторые сотрудники, в том числе проектировщики, проработали в данной сфере намного больше.

Рекомендуем прочесть:  Дает ли суд срок на выплату компенсации при разделе имущества

В качестве дополнительной документации используются планы, выданные БТИ, допуск СРО, характеристики заменяемого оборудования, список применяемых СНиП, ГОСТ и других нормативных актов. Левый угол содержит обязательство о соответствии решений применяемых в проекте действующим нормам. Отметку ставит главный инженер проекта (ГИП).
Представляет собой промежуточный план, в котором указывается:

    текущее расположение приборов, перегородок и других элементов; планируемое их размещение.

На чертеже существующие элементы обозначаются красным цветом, а планируемые – зеленым. Копируется из плана предоставленного бюро технической инвентаризации.

План должен комплектоваться перечнем помещений (экспликация), которые имеют:

    свой номер; измеренную площадь; назначение.

В большинстве простых проектов данный лист может быть заменен на план БТИ.

Требования к составу проекта перепланировки помещения

В самом распространенном случае, когда изменяется конфигурация квартиры или частного дома, влекущая за собой внесение изменений в технический паспорт, требуется собрать и сдать в компетентный орган следующий комплект документов: проект перепланировки. Именно он отражает изменения в помещении, к примеру, перенос перегородок, разборку стен, устройство дополнительных входов.

правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Это может быть свидетельство на собственность, договор социального найма, а в случае новостройки, на которую еще не получено свидетельство — договор долевого участия (ДДУ) в строительстве, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры.

согласие всех собственников (нанимателей) квартиры на перепланировку. согласие других собственников в многоквартирном доме, если перепланировка затрагивает МКД (пример: устройство мансарды на чердаке, установка двери в квартиру в общем коридоре). заявление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 266 от 28.04.2005г.

Проекты перепланировок нежилых помещений

В зависимости от состава мероприятий, а также от типа здания, к согласованию могут подключиться АПУ, Москомнаследие, Департамент имущества и другие организации.

На примере переустройства нежилого помещения на первом этаже 16-этажного панельного дома серии П-23 под частную клинику. Данный проект разрабатывался АПБ №1 на основании на перепланировку нежилого помещения от автора дома серии П-23, . Им, в частности, предусматривалось устройство , а также расширение проектного проема с инъектированием платформенного стыка цементно-полимерным раствором.
Демонтировались некоторые ненесущие перегородки и возводились новые.

Часть дверных проемов в перегородках закладывались, а также делались новые.

В помещениях изменялась конструкция полов.

Были сломаны пять встроенных шкафов.

1.

Проектирование перепланировки квартиры и нежилых помещений

В противном случае незаконная перепланировка повлечет за собой наложение и необходимость отмены внесенных изменений.

Положение сантехприборов изменялось, ставились дополнительные раковины. Были организованы новые санузлы, вентиляция которых подключалась к каналу существующей уборной (проложен горизонтальный венткороб 100х100мм с механическим побуждением).
Существует два схожих понятия – дизайнерский проект и инженерный.

Рекомендуем прочесть:  Протокол обсуждения в аудиторской группе

Между ними имеется огромная разница, которая ограничивает или допускает те или иные действия в момент ремонта. Чтобы не путаться в терминах, необходимо запомнить главное: Дизайнерский проект Предполагает внесение изменений во внешний вид квартиры, которые касаются непосредственно эстетики и красоты.

Дизайнеры не могут отвечать за безопасность осуществляемых работ, соблюдение СанПиНов и прочего.

Инженерный проект Это как раз та самая документация, которая фиксирует предполагаемые и имеющиеся изменения в плане размеров комнат, переноски перегородок и стен, отвечает за объединение и разделение помещений. Документ обладает юридической силой, выдается только специализированными организациями и в точности соблюдает установленные нормы и правила по перепланировке.

Как выглядит образец проекта перепланировки

Фактически после ремонта план помещения будет изменен.

Подготовить проект заказчику может проектное бюро, имеющее соответствующий допуск СРО, или другая организация.

Помимо проекта инициатор капитального ремонта готовит немало других бумаг, если чего-то будет не хватать, или выявятся технические ошибки в инженерной разработке, то в перепланировке откажут. Подавать снова документы на согласование можно будет только спустя 3 месяца. Хотя некорректный отказ разрешается оспорить в судебном порядке.

Считается, что этот документ имеет юридическую силу в отличие от дизайн-проекта, который вообще не рассматривается контролирующими органами.

Когда владелец помещения делает простое переустройство помещения, по типу косметического ремонта, например, заменяется ванная и газовая плита, покрытие пола, дверные и оконные блоки, стеклится балкон, штукатурятся стены и др., то разрабатывать и утверждать проект не нужно, т.

Проект перепланировки квартиры

То есть с точки зрения Мосжилинспекции и БТИ словосочетание «дизайн проект перепланировки» звучит совершенно бессмысленно.

Заказать проект перепланировки квартиры необходимо, если предстоит изменение конфигурации помещений по сравнению с первоначальным . При этом, когда затрагиваются несущие конструкции, полы, разгружающие перегородки или инженерные коммуникации, следует делать проект перепланировки и переустройства на основе технического заключения о состоянии конструкций здания от автора дома. Отметим, что для проведения косметического ремонта с заменой отделки пола, потолка или стен, разрабатывать проект не требуется, равно как и для остекления балконов, установки кондиционеров или замены сантехприборов на аналогичные в пределах соответствующих помещений.

Какие бывают виды — см. по ссылке Временные рамки зависят от сложности планируемых изменений, текущей загруженности специалистов по проектированию, а также — в меньшей степени — от площади объекта.

+ +