Судебная практика по обслуживанию домов по торгам

Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)

По общему правилу указание заказчиком в аукционной документации особых характеристик товара, которые отвечают его потребностям и необходимы заказчику с учетом специфики использования такого товара, не может рассматриваться как ограничение круга потенциальных участников закупки.Медицинское учреждение (заказчик) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решения и предписания антимонопольного органа.Указанным решением заказчик признан нарушившим Закона о контрактной системе, так как в аукционной документации на поставку медикаментов установлено требование о поставке лекарственного препарата в определенной упаковке — во флаконе или ином эквиваленте, позволяющем обеспечить герметичность упаковки после вскрытия. Также выдано предписание об отмене протоколов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе и подведения итогов аукциона; внесении изменения в аукционную

Признание торгов недействительными — судебная практика

Однако существует еще довольно большое количество подзаконных нормативных актов в этой сфере, которыми также не следует пренебрегать.

Кроме всего упомянутого, нелишним будет ознакомиться с правовой позицией высшей судебной инстанции, изложенной, например, в информационном письме президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 101. Поводами для оспаривания торгов могут служить:

1. другие нарушения.
2. несоблюдение сроков, указанных в извещении;
3. отказ от принятия предложенной более высокой цены;
4. безосновательное отстранение участника;

ВАЖНО!

Постановление от 8 августа 2016 г. по делу № А59-4958/2013

Данные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 27.09.2014 №175.

Решение от 4 мая 2016 г.

по делу № А45-16121/2015

Ответчик считает недопустимым взимать плату за отопление, водостоки помещений общего пользования. Часть затрат по обслуживанию помещений общего пользования должна рассчитываться исходя из коэффициента, полученного от общей площади всего здания.

Расчет затрат по аренде произведен неверно. Более подробно доводы ответчика изложены в отзыве на иск. Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей , арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.Пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное

Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв.

Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015)

Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным , подлежат государственной регистрации в силу его статьи 4 также начиная с указанной даты.К отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены до указанной даты, в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей. Применительно к рассмотрению судами гражданских дел, возникающих из таких отношений,

Решение от 11 февраля 2015 г.

по делу № 2-23/2015

По состоянию на ***г. задолженность Ответчика согласно расчетам Истца составила ***рублей.

В нём есть общая территория, на которой расположены трансформаторная подстанция и оборудование. В коттеджном поселке имеются также общие коммуникации: электричество, водопровод, канализация.Собственники коттеджей вправе поручить ведение своих дел управляющей компании.

Управление коттеджным посёлком должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в коттеджном посёлке, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в домах на территории посёлка.

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв.

Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)

N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».Вопросы применения процессуального праваПри определении подведомственности дел, связанных с применением положений ГК РФ, судам необходимо учитывать субъектный состав участников спора и характер правоотношений в их совокупности.Анализ судебной практики свидетельствует о том, что определение подведомственности дел по искам о признании права собственности на самовольно возведенные нежилые строения, а также по искам муниципальных образований и прокуроров о сносе таких самовольных построек вызывает у судов определенные сложности. ГПК РФ установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные и указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению

Апелляционное определение № 33-2054/2015 от 10 июня 2015 г.

по делу № 33-2054/2015

, ст.

, ст. , 156 ЖК РФ, ст., ст. , ст,178,179, 199 ГК РФ, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании договора незаключенным; исходил из того, что отсутствие согласованного сторонами размера платы за содержание и ремонт общего имущества не является основанием для признания договора незаключенным. Пришёл к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что действительная воля истца на заключение договора отсутствовала или была искажена, в том числе под влиянием недобросовестных действий ООО «УК»; или что предмет договора не совпадал с представлением истца о нём. Начисление платы за ремонт и содержания жилья по тарифам, установленным органом местного самоуправления, не является основанием для признания договора управления недействительным по основаниям, предусмотренным ст.ст.,.

Срок исковой давности для оспаривания сделки

Арбитражный суд Астраханской области

№ 16646/10, которое является общеобязательным и подлежит применению судами при рассмотрении аналогичных дел. Следует отметить, что указанная категория дел появилась в арбитражном суде Астраханская области относительно недавно и доля их от общего количества дел является незначительной. Вместе с тем, наблюдается тенденция к увеличению обращений с указанными исками в 2011г.