В какой новостройке лучше купить квартиру в москве


В какой новостройке лучше купить квартиру в москве

В каком районе Москвы лучше купить квартиру?


Например, в ЮВАО такие проекты составляют большую часть предложения, а это заметно снижает средние цены. Центр и Юго-Запад стоят дороже всего, здесь в основном строят проекты бизнес-класса.Одно из самых дешевых предложений на конец лета 2014 года ― апартаменты в строящемся апарт-комплексе ЮАО за 2,8 млн рублей.Средняя цена в новостройках старой Москвы по округам (тысяч рублей за кв. метр; без учета элитных объектов)ЗелАО ― 104ЮВАО ― 120ЮАО ― 168СВАО ― 190СЗАО ― 222ВАО ― 224САО ― 232ЗАО ― 239ЮЗАО ― 249ЦАО ― 303А если говорить о вторичных квартирах, то в пределах МКАД даже малогабаритки площадью около 20 кв. метров стоят от 4 млн рублей.Средние цены на «вторичку» различаются по районам.

Дешевле всего районы с плохой транспортной доступностью, инфраструктурой или рядом с промзонами. Причиной низкой цены могут стать и особенности застройки.

Например, очень доступны Гольяново, Кузьминки и Выхино,

В каком районе Москвы лучше купить квартиру?

Но комфортной жизнь здесь вряд ли будет: пробки, шум, нехватка мест в детских садах и школах – одни из основных проблем. Недвижимость, расположенная между Садовым кольцом и ТТК – золотая середина для любой семьи.

В меру дорогие квартиры, но не лишенные удобств и развитой инфраструктуры, они являются компромиссом цены и качества. Какие районы пользуются спросом?

Хамовники – здесь расположено элитное жилье, цены на которое начинаются от 450 тыс.руб./кв.м. Район понравится любителям природы – приобрести жилье можно на набережной реки Москва, рядом с Новодевичьим парком, усадьбой Трубецких.

Обилие музеев, более десяти школ – это место подходит для семьи с детьми; Дорогомилово – основной артерией района является Кутузовский проспект, стоимость квартир – от 400 тыс.руб./кв.м. Парков тут немного, зато есть кинотеатры, школы, рестораны, расположен Киевский вокзал; Пресненский – найти недвижимость здесь можно по цене ниже 400 тыс.руб./кв.м.

Топ-12 новостроек Москвы по соотношению цены и качества

За эту сумму можно приобрести «однушку» площадью 29 кв. м. Сдача проекта намечена на III квартал 2020 года.

Застройку ведет компания «Инвестиционные Перспективы».Жилой комплекс бизнес-класса строится на Павелецкой набережной, на территории бывшего полиграфического комбината.

После завершения строительства тут будет введен в строй многофункциональный жилой комплекс. Будут открыты офисные и торговые центры, а также крытый паркинг.

Застройщик собирается расширять прилегающую набережную и организовывать зоны отдыха.

До метро «Павелецкая» отсюда можно добраться на общественном транспорте за 20 минут. Также рядом строится мост через реку, после этого будет доступна станция «Автозаводская».Однокомнатную квартиру площадью 40 «квадратов» здесь предлагают за 6 млн рублей. Правда, сдавать в 2020 году начнут только первые корпуса, однако для дома, находящегося практически в центре, сочетание цены и качества практически идеальное.

Как выбрать квартиру в новостройке

В панельках квартиры благодаря довольно дешевой технологии строительства стоят намного дешевле. Их строят за 7—10 месяцев. Но у такого жилья много минусов.

Во-первых, в панельках плохая звукоизоляция и очень жарко летом. Во-вторых, в панельном доме может быть и холодно зимой.

Также в панельном доме нельзя сделать перепланировку в квартире, так как даже межкомнатные перегородки могут выполнять роль несущих стен. Но стоит панельный новострой дешевле, а строится очень быстро, и это привлекает множество покупателей. Монолитные дома могут похвастаться квартирами с прекрасными планировками и высокими потолками, прекрасной звукоизоляцией и отличным комфортом проживания.

Но монолитный дом строится дольше панельного: 1,5—2 года., а квартиры в нем стоят слишком дорого. Кирпичные дома сейчас возводят все реже, и строят их очень долго.

Стоит жилье в кирпичном доме очень дорого, но высокий уровень комфорта и прекрасные квартиры оправдывают затраты.

Кирпичную новостройку от фундамента до сдачи делают за 2,5 года.

У какого застройщика купить квартиру в Москве?

Отзывы


Если девелопер «доживает» последние дни, он вряд ли будет браться за новые проекты. Часто такие застройщики концентрируются на продаже квартир уже имеющихся проектов.Количество переданных в эксплуатацию домов. Покупка жилья должна начинаться с изучения истории застройщика.

Чем больше сооружений возведено за последние годы, тем лучше.

Это говорит о высокой активности компании на строительном рынке.Доверие банков. При покупке недвижимости в новостройке часто привлекаются кредитные средства.

Если в роли кредитора выступает крупный банк, это положительный сигнал для инвестора (дольщика).Успешность и своевременность сдачи объектов. Одним из свидетельств надежности московского застройщика является факт передачи здания в оговоренный договором ДДУ срок. Получить необходимую информацию можно как от строительной компании, так и с помощью отзывов дольщиков.

7 секретов, которые помогут недорого купить квартиру в новостройке

Поэтому большая часть застройщиков согласиться дать дополнительную скидку за оплату наличными.

Она составляет не меньше 2-3% от стоимости объекта. Если застройщик или агент предлагает выгодные условия с отсроченной оплатой или участвует в льготных программах по ипотеке, поинтересуйтесь, какие преференции он готов предоставить за быструю покупку без рассрочки и кредита.Совет.

Что можно сделать, чтобы получить эту дополнительную скидку? При альтернативных сделках – продаже своего жилья с последующим приобретением нового, этапы лучше разделить. Спокойный рынок позволяет сделать это без спешки – ведь цены сейчас статичны и даже недорогие квартиры в новостройках спокойно ждут своих покупателей.

Но и при необходимости быстрой покупки подобрать объект и прицениться к нему можно заранее, а после получения денег от своих покупателей, обратиться за предоставлением дополнительной скидки.Застройщик

Где купить квартиру в готовой новостройке в Москве?

Обзор и сравнение

На первом этаже каждого жилого дома размещены супермаркеты, салоны красоты и магазины.В восьмистах метрах находится Измайловский парк с аттракционами, прогулочными зонами и конным парком.

Также площадки для детей будут расположены на внутренней территории комплекса.Застройщиком выступил крупнейший холдинг по продаже новостроек в Москве ,«ЛенСпецСМУ». В портфолио компании – несколько различных по этажности и стоимости построек. Холдинг осуществляет свою деятельность с 2006 года.Дома кирпично-монолитные, в комплексе более тысячи квартир.

Есть как небольшие студии, так и четырехкомнатные варианты. Среди преимуществ отметим:

  1. привлекательный внешний вид ЖК.
  2. удобную и современную инфраструктуру;
  3. наличие общественного транспорта;

Внимание! Предусмотрено кабельное телевидение и интернет, а также телевидение.Это неплохой вариант с практически готовым жильем.

Самые дешевые квартиры в новостройках Москвы

количество 1к.

Стоимость чуть ниже, чем у «Родной Город.

кв. 37 — 43 от 2 576 000 от 17 390 4 предложения 2к. кв. 58 — 78 от 3 622 500 от 24 455 2 предложения 3к. кв. 97 от 5 723 000 от 38 635 1 предложение Старт продаж в корпусе № 7 комнатность площадь, м² стоимость, руб. Ипотека, руб./мес. количество Студии 24 — 32 от 5 900 000 от 43 755 2 предложения 1к.
кв. 21 — 55 от 2 586 000 от 19 178 29 предложений 2к. кв. 38 — 76 от 3 901 000 от 28 930 42 предложения 3к.

кв. 56 — 90 от 5 575 000 от 41 345 23 предложения Многокомн. 86 — 106 от 15 570 000 от 115 469 2 предложения комнатность площадь, м² стоимость, руб.

Ипотека, руб./мес. количество Студии 23 — 32 от 2 598 600 — 5 предложений 1к. кв. 43 — 49 от 4 980 000 — 4 предложения 2к.

кв. 54 — 73 от 6 000 400 — 4 предложения 3к. кв. 72 от 8 663 400 — 2 предложения комнатность площадь, м² стоимость, руб.

Какую новостройку выбрать?

Старайтесь обращаться за информацией к официальным и независимым источникам: это могут быть сайты строительных департаментов и органов власти, форумы, специальные сайты, газеты, группы в социальных сетях.

Заключать договор лучше непосредственно со строительной компанией, минуя агентства недвижимости. У застройщика должны быть в порядке все разрешительные документы и документы на землю. Договор на приобретение должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Росреестре согласно 214-ФЗ.

Стоит отнестись внимательно к внешнему и внутреннему осмотру строительной площадки.

Важно – качество отделки, состояние и работоспособность лифтов, мусоропровода, лестниц.

В квартире необходимо проверить высоту потолка, поверхности стен, наклон полов и герметичность монтажных стыков. Также проверяем электроснабжение, вытяжку, водоснабжение и отопление.

+ +