В какой новостройке лучше купить квартиру в москве

В каком районе Москвы лучше купить квартиру?

Например, в ЮВАО такие проекты составляют большую часть предложения, а это заметно снижает средние цены. Центр и Юго-Запад стоят дороже всего, здесь в основном строят проекты бизнес-класса.Одно из самых дешевых предложений на конец лета 2014 года ― апартаменты в строящемся апарт-комплексе ЮАО за 2,8 млн рублей.Средняя цена в новостройках старой Москвы по округам (тысяч рублей за кв. метр; без учета элитных объектов)ЗелАО ― 104ЮВАО ― 120ЮАО ― 168СВАО ― 190СЗАО ― 222ВАО ― 224САО ― 232ЗАО ― 239ЮЗАО ― 249ЦАО ― 303А если говорить о вторичных квартирах, то в пределах МКАД даже малогабаритки площадью около 20 кв. метров стоят от 4 млн рублей.Средние цены на «вторичку» различаются по районам.

Дешевле всего районы с плохой транспортной доступностью, инфраструктурой или рядом с промзонами. Причиной низкой цены могут стать и особенности застройки.

Например, очень доступны Гольяново, Кузьминки и Выхино,

В каком районе Москвы лучше купить квартиру?

Но комфортной жизнь здесь вряд ли будет: пробки, шум, нехватка мест в детских садах и школах – одни из основных проблем. Недвижимость, расположенная между Садовым кольцом и ТТК – золотая середина для любой семьи.

В меру дорогие квартиры, но не лишенные удобств и развитой инфраструктуры, они являются компромиссом цены и качества. Какие районы пользуются спросом?

Хамовники – здесь расположено элитное жилье, цены на которое начинаются от 450 тыс.руб./кв.м. Район понравится любителям природы – приобрести жилье можно на набережной реки Москва, рядом с Новодевичьим парком, усадьбой Трубецких.

Топ-12 новостроек Москвы по соотношению цены и качества

За эту сумму можно приобрести «однушку» площадью 29 кв. м. Сдача проекта намечена на III квартал 2020 года.

Застройку ведет компания «Инвестиционные Перспективы».Жилой комплекс бизнес-класса строится на Павелецкой набережной, на территории бывшего полиграфического комбината.

После завершения строительства тут будет введен в строй многофункциональный жилой комплекс. Будут открыты офисные и торговые центры, а также крытый паркинг.

Застройщик собирается расширять прилегающую набережную и организовывать зоны отдыха.

Как выбрать квартиру в новостройке

В панельках квартиры благодаря довольно дешевой технологии строительства стоят намного дешевле. Их строят за 7—10 месяцев. Но у такого жилья много минусов.

Во-первых, в панельках плохая звукоизоляция и очень жарко летом. Во-вторых, в панельном доме может быть и холодно зимой.

Также в панельном доме нельзя сделать перепланировку в квартире, так как даже межкомнатные перегородки могут выполнять роль несущих стен. Но стоит панельный новострой дешевле, а строится очень быстро, и это привлекает множество покупателей. Монолитные дома могут похвастаться квартирами с прекрасными планировками и высокими потолками, прекрасной звукоизоляцией и отличным комфортом проживания.

Но монолитный дом строится дольше панельного: 1,5—2 года., а квартиры в нем стоят слишком дорого. Кирпичные дома сейчас возводят все реже, и строят их очень долго.

Стоит жилье в кирпичном доме очень дорого, но высокий уровень комфорта и прекрасные квартиры оправдывают затраты.

Кирпичную новостройку от фундамента до сдачи делают за 2,5 года.

У какого застройщика купить квартиру в Москве?

Отзывы

Если девелопер «доживает» последние дни, он вряд ли будет браться за новые проекты. Часто такие застройщики концентрируются на продаже квартир уже имеющихся проектов.Количество переданных в эксплуатацию домов. Покупка жилья должна начинаться с изучения истории застройщика.

Чем больше сооружений возведено за последние годы, тем лучше.

Это говорит о высокой активности компании на строительном рынке.Доверие банков. При покупке недвижимости в новостройке часто привлекаются кредитные средства.

Если в роли кредитора выступает крупный банк, это положительный сигнал для инвестора (дольщика).Успешность и своевременность сдачи объектов. Одним из свидетельств надежности московского застройщика является факт передачи здания в оговоренный договором ДДУ срок. Получить необходимую информацию можно как от строительной компании, так и с помощью отзывов дольщиков.

7 секретов, которые помогут недорого купить квартиру в новостройке

Поэтому большая часть застройщиков согласиться дать дополнительную скидку за оплату наличными.

Она составляет не меньше 2-3% от стоимости объекта. Если застройщик или агент предлагает выгодные условия с отсроченной оплатой или участвует в льготных программах по ипотеке, поинтересуйтесь, какие преференции он готов предоставить за быструю покупку без рассрочки и кредита.Совет.

Но и при необходимости быстрой покупки подобрать объект и прицениться к нему можно заранее, а после получения денег от своих покупателей, обратиться за предоставлением дополнительной скидки.Застройщик

Где купить квартиру в готовой новостройке в Москве?

Обзор и сравнение

На первом этаже каждого жилого дома размещены супермаркеты, салоны красоты и магазины.В восьмистах метрах находится Измайловский парк с аттракционами, прогулочными зонами и конным парком.

Также площадки для детей будут расположены на внутренней территории комплекса.Застройщиком выступил крупнейший холдинг по продаже новостроек в Москве ,«ЛенСпецСМУ». В портфолио компании – несколько различных по этажности и стоимости построек. Холдинг осуществляет свою деятельность с 2006 года.Дома кирпично-монолитные, в комплексе более тысячи квартир.

Есть как небольшие студии, так и четырехкомнатные варианты. Среди преимуществ отметим:

1. привлекательный внешний вид ЖК.
2. удобную и современную инфраструктуру;
3. наличие общественного транспорта;

Внимание! Предусмотрено кабельное телевидение и интернет, а также телевидение.Это неплохой вариант с практически готовым жильем.

Самые дешевые квартиры в новостройках Москвы

количество 1к.

кв. 56 — 90 от 5 575 000 от 41 345 23 предложения Многокомн. 86 — 106 от 15 570 000 от 115 469 2 предложения комнатность площадь, м² стоимость, руб.

Ипотека, руб./мес. количество Студии 23 — 32 от 2 598 600 — 5 предложений 1к. кв. 43 — 49 от 4 980 000 — 4 предложения 2к.

кв. 54 — 73 от 6 000 400 — 4 предложения 3к. кв. 72 от 8 663 400 — 2 предложения комнатность площадь, м² стоимость, руб.

Какую новостройку выбрать?

Старайтесь обращаться за информацией к официальным и независимым источникам: это могут быть сайты строительных департаментов и органов власти, форумы, специальные сайты, газеты, группы в социальных сетях.

Заключать договор лучше непосредственно со строительной компанией, минуя агентства недвижимости. У застройщика должны быть в порядке все разрешительные документы и документы на землю. Договор на приобретение должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Росреестре согласно 214-ФЗ.

Стоит отнестись внимательно к внешнему и внутреннему осмотру строительной площадки.

Важно – качество отделки, состояние и работоспособность лифтов, мусоропровода, лестниц.

В квартире необходимо проверить высоту потолка, поверхности стен, наклон полов и герметичность монтажных стыков. Также проверяем электроснабжение, вытяжку, водоснабжение и отопление.